對(duì)土地所有權(quán)的各種歷史形式的分析，不屬于本書(shū)的范圍。我們只是在資本所產(chǎn)生的剩余價(jià)值的一部分歸土地所有者所有的范圍內(nèi)，研究土地所有權(quán)的問(wèn)題。因此，我們假定，農(nóng)業(yè)和工業(yè)完全一樣受資本主義生產(chǎn)方式的統(tǒng)治，也就是說(shuō)，農(nóng)業(yè)是由資本家經(jīng)營(yíng)；這種資本家和其他資本家的區(qū)別，首先只在于他們的資本和這種資本推動(dòng)的雇傭勞動(dòng)所投入的部門(mén)不同。對(duì)我們來(lái)說(shuō)，租地農(nóng)場(chǎng)主生產(chǎn)小麥等等，和工廠(chǎng)主生產(chǎn)棉紗或機(jī)器是一樣的。資本主義生產(chǎn)方式已經(jīng)支配農(nóng)業(yè)這樣一個(gè)假定，包含著這樣的意思：資本主義生產(chǎn)方式已經(jīng)統(tǒng)治生產(chǎn)的和資產(chǎn)階級(jí)社會(huì)的一切部門(mén)，因此它的下列條件，如資本的自由 競(jìng)爭(zhēng)、資本由一個(gè)生產(chǎn)部門(mén)轉(zhuǎn)入另一個(gè)生產(chǎn)部門(mén)的可能性、同等水平的平均利潤(rùn)等等，都已經(jīng)十分成熟。我們所考察的土地所有權(quán)形式，是土地所有權(quán)的一個(gè)獨(dú)特的歷史形式，是封建的土地所有權(quán)或小農(nóng)維持生計(jì)的農(nóng)業(yè)(在后一場(chǎng)合，土地的占有是直接生產(chǎn)者的生產(chǎn)條件之一，而他對(duì)土地的所有權(quán)是他的生產(chǎn)方式的最有利的條件，即他的生產(chǎn)方式得以繁榮的條件)受資本和資本主義生產(chǎn)方式的影響而轉(zhuǎn)化成的形式。如果說(shuō)資本主義生產(chǎn)方式是以工人的勞動(dòng)條件被剝奪為前提，那末，在農(nóng)業(yè)中，它是以農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者的土地被剝奪，以及農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者從屬于一個(gè)為利潤(rùn)而經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)的資本家為前提。因此，如果有人提醒我們說(shuō)，曾經(jīng)有過(guò)，或者說(shuō)，現(xiàn)在還有其他的土地所有權(quán)形式和農(nóng)業(yè)形式，那末，這對(duì)我們的闡述來(lái)說(shuō)，只是一種完全無(wú)關(guān)的指責(zé)。只有對(duì)那些把農(nóng)業(yè)中的資本主義生產(chǎn)方式及與之相適應(yīng)的土地所有權(quán)形式不是看作歷史的范疇，而是看作永恒的范疇的經(jīng)濟(jì)學(xué)家來(lái)說(shuō)，這種指責(zé)才會(huì)有意義。

　　考察一下現(xiàn)代的土地所有權(quán)形式，對(duì)我們來(lái)說(shuō)是必要的，因?yàn)檫@里的任務(wù)總的來(lái)說(shuō)是考察資本投入農(nóng)業(yè)而產(chǎn)生的一定的生產(chǎn)關(guān)系和交 換關(guān)系。不考察這一點(diǎn)，對(duì)資本的分析就是不完全的。因此，我們的研究，僅限于真正的農(nóng)業(yè)上的投資，即人們賴(lài)以生活的主要植物性產(chǎn)品的生產(chǎn)上的投資。我們可以只說(shuō)小麥，因?yàn)樾←準(zhǔn)乾F(xiàn)代資本主義發(fā)達(dá)的各國(guó)人民的主要食物(或者，不說(shuō)農(nóng)業(yè)，而說(shuō)采礦業(yè)，因?yàn)橐?guī)律是一樣的)。

　　亞·斯密的巨大功績(jī)之一在于：他說(shuō)明了，用于生產(chǎn)其他農(nóng)產(chǎn)品(例如亞麻、染料植物)和經(jīng)營(yíng)獨(dú)立畜牧業(yè)等等的資本的地租，是怎樣由投在主要食物生產(chǎn)上的資本所提供的地租決定的。在斯密以后，這方面實(shí)際上并沒(méi)有任何進(jìn)步。如果我們能夠想起某些限制或補(bǔ)充，那也屬于土地所有權(quán)的獨(dú)立研究的范圍，而不屬于這里的范圍。因此，凡是和用來(lái)生產(chǎn)小麥的土地?zé)o關(guān)的土地所有權(quán)，我們就不專(zhuān)門(mén)談?wù)?，而只是為了舉例子才有時(shí)涉及到。

　　為了全面起見(jiàn)，必須指出，在這里，只要水流等等有一個(gè)所有者，是土地的附屬物，我們也把它作為土地來(lái)理解。

　　土地所有權(quán)的前提是，一些人壟斷一定量的土地，把它作為排斥其他一切人的、只服從自己個(gè)人意志的領(lǐng)域?！緵](méi)有什么比黑格爾關(guān)于土地私有權(quán)的說(shuō)法更可笑的了。他認(rèn)為，人作為人格，必須使自己的意志這個(gè)外在自然界的靈魂，具有現(xiàn)實(shí)性，因此，他必須把這個(gè)自然界作為自己的私有財(cái)產(chǎn)來(lái)占有。如果這就是“人格”的規(guī)定，就是人作為人格的規(guī)定，那末，由此可以說(shuō)，每個(gè)人就都必須是土地所有者，以便作為人格而實(shí)現(xiàn)。土地的自由 私有權(quán)，——一種十分現(xiàn)代的產(chǎn)物，——據(jù)黑格爾說(shuō)，不是一種確定的社會(huì)關(guān)系，而是人作為人格對(duì)于“自然界”的關(guān)系，是“人對(duì)一切物的絕對(duì)占有權(quán)”(黑格爾《法哲學(xué)》1840年柏林版第79頁(yè))。首先，很明顯，一個(gè)人格不能單憑自己的“意志”硬說(shuō)自己是一塊土地的所有者，而不顧他人也要在這塊土地上體現(xiàn)的意志。這里要的是和善良的意志完全不同的東西。此外，“人格”在什么地方確立實(shí)現(xiàn)自己意志的界限，他的意志的存在是在整個(gè)一個(gè)國(guó)家內(nèi)實(shí)現(xiàn)，還是需要占有一大批國(guó)家，以便“表示我的意志對(duì)物的至高無(wú)上”[第80頁(yè)]，這是絕對(duì)不能看出的。黑格爾在這里是完全碰壁了?！罢加型耆橇阈堑模晃也荒苷加斜任业纳眢w所接觸到的更多的東西，但是，另一方面，外界的東西比我所能把握的更為廣大。因此我占有某物時(shí)，總有他物與之相聯(lián)系。我用手占有，但手的范圍可以擴(kuò)大。”(第90、91頁(yè))但是，和這個(gè)他物相聯(lián)系的，又有另一個(gè)他物。因此，我的意志作為靈魂注入土地的界限，就消失了。“當(dāng)我占有某物時(shí)，理智立即推想到，不僅我直接占有的東西是我的，而且與此有聯(lián)系的東西也是我的。實(shí)在法必須作出各種規(guī)定，因?yàn)閺母拍钪幸巡荒苓M(jìn)一步作出推斷?！?第9l頁(yè))這是“概念”的異常天真的自白，并且證明這個(gè)概念對(duì)土地所有權(quán)的實(shí)際性質(zhì)“一竅不通”，因?yàn)檫@個(gè)概念從一開(kāi)始就錯(cuò)了，就把一個(gè)完全確定的、屬于資產(chǎn)階級(jí)社會(huì)的、關(guān)于土地所有權(quán)的法律觀念，看作絕對(duì)的東西。同時(shí)其中還包含這樣的自白：隨著社會(huì)發(fā)展即經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要的變化，“實(shí)在法”能夠而且必須改變自己的各種規(guī)定?！吭谶@個(gè)前提下，問(wèn)題就在于說(shuō)明這種壟斷在資本主義生產(chǎn)基礎(chǔ)上的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，即這種壟斷在資本主義生產(chǎn)基礎(chǔ)上的實(shí)現(xiàn)。用這些人利用或?yàn)E用一定量土地的法律權(quán)力來(lái)說(shuō)明，是什么問(wèn)題也解決不了的。這種權(quán)力的利用，完全取決于不以他們的意志為轉(zhuǎn)移的經(jīng)濟(jì)條件。法律觀念本身只是說(shuō)明，土地所有者可以象每個(gè)商品所有者處理自己的商品一樣去處理土地；并且，這種觀念，這種關(guān)于土地自由 私有權(quán)的法律觀念，在古代世界，只是在有機(jī)的社會(huì)秩序解體的時(shí)期才出現(xiàn)；在現(xiàn)代世界，只是隨著資本主義生產(chǎn)的發(fā)展才出現(xiàn)。在亞洲，這種觀念只是在某些地方由歐洲人輸入的。在論述原始積累的那一部分(第1卷第24章)，我們已經(jīng)看到，這個(gè)生產(chǎn)方式的前提，一方面是直接生產(chǎn)者從土地的單純附屬物(在依附農(nóng)、農(nóng)奴、奴隸等形式上)的地位解放出來(lái)，另一方面是人民群眾的土地被剝奪。在這個(gè)意義上，土地所有權(quán)的壟斷是資本主義生產(chǎn)方式的歷史前提，并且始終是它的基礎(chǔ)，正象這種壟斷曾是所有以前的、建立在對(duì)群眾的某種剝削形式上的生產(chǎn)方式的歷史前提和基礎(chǔ)一樣。不過(guò)，資本主義生產(chǎn)方式產(chǎn)生時(shí)遇到的土地所有權(quán)形式，是同它不相適應(yīng)的。同它相適應(yīng)的形式，是它自己使農(nóng)業(yè)從屬于資本之后才創(chuàng)造出來(lái)的；因此，封建的土地所有權(quán)，氏族的所有權(quán)，或馬爾克公社的小農(nóng)所有權(quán)，不管它們的法律形式如何不同，都轉(zhuǎn)化為同這種生產(chǎn)方式相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)形式。資本主義生產(chǎn)方式的重要結(jié)果之一是，它一方面使農(nóng)業(yè)由社會(huì)最不發(fā)達(dá)部分的單純經(jīng)驗(yàn)的和機(jī)械地沿襲下來(lái)的經(jīng)營(yíng)方法，在私有制條件下一般能夠做到的范圍內(nèi)【非常保守的農(nóng)業(yè)化學(xué)家，例如約翰斯頓承認(rèn)，真正合理的農(nóng)業(yè)到處都在私有制上碰到不可克服的限制。那些專(zhuān)門(mén)為土地私有權(quán)的壟斷辯護(hù)的著作家，也承認(rèn)這一點(diǎn)。例如沙爾·孔德先生在他那兩卷特意為私有制辯護(hù)的著作中就說(shuō)過(guò)：“如果養(yǎng)活一國(guó)國(guó)民的土地的每一個(gè)部分，得不到最符合共同利益的應(yīng)用，該國(guó)就不能達(dá)到它本來(lái)可以達(dá)到的那種繁榮富強(qiáng)的程度。要使該國(guó)財(cái)富得到巨大的發(fā)展，就要有一個(gè)唯一的和首先是開(kāi)明的意志，盡可能去掌握該國(guó)領(lǐng)土每一塊土地的支配權(quán)，使每一塊土地都有利于其他一切土地的繁榮。但是，這樣一個(gè)意志的存在……和土地分為私人地塊……和使每個(gè)所有者幾乎能夠絕對(duì)任意支配自己的財(cái)產(chǎn)的保障，是不能相容的?！奔s翰斯頓、孔德等人，在說(shuō)明私有制和合理的農(nóng)業(yè)的矛盾時(shí)，只注意到把一國(guó)的土地作為一個(gè)整體來(lái)耕種的必要性。但特種土地產(chǎn)品的種植對(duì)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的依賴(lài)，這種種植隨著這種價(jià)格波動(dòng)而發(fā)生的不斷變化，以及資本主義生產(chǎn)指望獲得直接的眼前的貨幣利益的全部精神，都和供應(yīng)人類(lèi)世世代代不斷需要的全部生活條件的農(nóng)業(yè)有矛盾。森林是說(shuō)明這一點(diǎn)的最好例子。只有在森林不歸私人所有，而歸國(guó)家管理的情況下，森林的經(jīng)營(yíng)才會(huì)有時(shí)在某種程度上適合于全體的利益?，F(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家則拚命地企圖用數(shù)學(xué)公式表明，只有私有制，才能使土地，包括森林，的經(jīng)營(yíng)適合于全體的利益。 】，轉(zhuǎn)化為農(nóng)藝學(xué)的自覺(jué)的科學(xué)的應(yīng)用；它一方面使土地所有權(quán)從統(tǒng)治和從屬的關(guān)系下完全解放出來(lái)，另一方面又使作為勞動(dòng)條件的土地同土地所有權(quán)和土地所有者完全分離，土地對(duì)土地所有者來(lái)說(shuō)只代表一定的貨幣稅，這是他憑他的壟斷權(quán)，從產(chǎn)業(yè)資本家即租地農(nóng)場(chǎng)主那里征收來(lái)的；[它]使這種聯(lián)系遭到如此嚴(yán)重的破壞，以致在蘇格蘭擁有土地所有權(quán)的土地所有者，可以在君士坦丁堡度過(guò)他的一生。這樣，土地所有權(quán)就取得了純粹經(jīng)濟(jì)的形式，因?yàn)樗鼣[脫了它以前的一切政治的和社會(huì)的裝飾物和混雜物，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是擺脫了一切傳統(tǒng)的附屬物，而這種附屬物，象我們以后將要看到的那樣，在產(chǎn)業(yè)資本家自己及其理論代言人同土地所有權(quán)進(jìn)行激烈斗爭(zhēng)時(shí)，曾被斥責(zé)為無(wú)用的和荒謬的贅瘤。一方面使農(nóng)業(yè)合理化，從而第一次使農(nóng)業(yè)有可能按社會(huì)化的方式經(jīng)營(yíng)，另一方面，把土地所有權(quán)弄成荒謬的東西，——這是資本主義生產(chǎn)方式的巨大功績(jī)。資本主義生產(chǎn)方式的這種進(jìn)步，同它的所有其他歷史進(jìn)步一樣，首先也是以直接生產(chǎn)者的赤貧為代價(jià)而取得的。

　　在我們談到本題以前，為了避免誤解，還要作幾點(diǎn)說(shuō)明。

　　資本主義生產(chǎn)方式的前提是：實(shí)際的耕作者是雇傭工人，他們受雇于一個(gè)只是把農(nóng)業(yè)作為資本的特殊使用場(chǎng)所，作為在一個(gè)特殊生產(chǎn)部門(mén)的投資來(lái)經(jīng)營(yíng)的資本家即租地農(nóng)場(chǎng)主。這個(gè)作為租地農(nóng)場(chǎng)主的資本家，為了得到在這個(gè)特殊生產(chǎn)場(chǎng)所使用自己資本的許可，要在一定期限內(nèi)(例如每年)按契約規(guī)定支付給土地所有者即他所使用土地的所有者一個(gè)貨幣額(和貨幣資本的借入者要支付一定利息完全一樣)。這個(gè)貨幣額，不管是為耕地、建筑地段、礦山、漁場(chǎng)、森林等等支付，統(tǒng)稱(chēng)為地租。這個(gè)貨幣額，在土地所有者按契約把土地租借給租地農(nóng)場(chǎng)主的整個(gè)時(shí)期內(nèi)，都要支付給土地所有者。因此，在這里地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上借以實(shí)現(xiàn)即增殖價(jià)值的形式。其次，在這里我們看到了構(gòu)成現(xiàn)代社會(huì)骨架的三個(gè)并存的而又互相對(duì)立的階級(jí)——雇傭工人、產(chǎn)業(yè)資本家、土地所有者。

　　資本能夠固定在土地上，即投入土地，其中有的是比較短期的，如化學(xué)性質(zhì)的改良、施肥等等，有的是比較長(zhǎng)期的，如修排水渠、建設(shè)灌溉工程、平整土地、建造經(jīng)營(yíng)建筑物等等。我在別的地方，曾把這樣投入土地的資本，稱(chēng)為土地資本【《哲學(xué)的貧困》第165頁(yè)。我在那里曾把土地物質(zhì)和土地資本區(qū)別開(kāi)來(lái)?！叭藗冎灰獙?duì)已經(jīng)變成生產(chǎn)資料的土地進(jìn)行新的投資，也就是在不增加土地的物質(zhì)即土地面積的情況下增加土地資本……土地資本，也同其他任何資本一樣不是永恒的……土地資本是固定資本，但是固定資本同流動(dòng)資本一樣也有損耗?！薄?。它屬于固定資本的范疇。為投入土地的資本以及作為生產(chǎn)工具的土地由此得到的改良而支付的利息，可能形成租地農(nóng)場(chǎng)主支付給土地所有者的地租的一部分【我說(shuō)“可能”，因?yàn)檫@種利息在一定條件下由地租的規(guī)律來(lái)調(diào)節(jié)，因而，例如在自然肥力較高的新土地進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，這種利息就可能消失?！?，但這種地租不構(gòu)成真正的地租。真正的地租是為了使用土地本身而支付的，不管這種土地是處于自然狀態(tài)，還是已被開(kāi)墾。如果系統(tǒng)地論述土地所有權(quán)(這不在我們的計(jì)劃以?xún)?nèi))，土地所有者收入的這個(gè)部分是應(yīng)該詳加說(shuō)明的。在這里，稍微談一談就夠了。在農(nóng)業(yè)的通常的生產(chǎn)過(guò)程中，比較暫時(shí)的投資，毫無(wú)例外地由租地農(nóng)場(chǎng)主來(lái)進(jìn)行。這種投資，和一般單純的耕作一樣——只要這種耕作在某種程度上合理地進(jìn)行，也就是說(shuō)，不象以前美國(guó)奴隸主那樣對(duì)土地進(jìn)行野蠻的掠奪(不過(guò)為了防止這一點(diǎn)，土地所有者先生們可以通過(guò)契約得到保證)——會(huì)改良土地，增加土地產(chǎn)量，并使土地由單純的物質(zhì)變?yōu)橥恋刭Y本。一塊已耕土地，和一塊具有同樣自然性質(zhì)的未耕土地相比，有較大的價(jià)值。投入土地的經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間才損耗盡的較長(zhǎng)期的固定資本，也大部分是，而在某些領(lǐng)域往往完全是由租地農(nóng)場(chǎng)主投入的。但是，契約規(guī)定的租期一滿(mǎn)，在土地上實(shí)行的各種改良，就要作為和實(shí)體即土地不可分離的偶性，變?yōu)橥恋厮姓叩呢?cái)產(chǎn)。這就是為什么隨著資本主義生產(chǎn)的發(fā)展，土地所有者力圖盡可能地縮短租期的原因之一。在簽訂新租約時(shí)，土地所有者把投入土地的資本的利息，加到真正的地租上，而不論他是把土地租給一個(gè)曾實(shí)行改良的租地農(nóng)場(chǎng)主，還是租給另一個(gè)租地農(nóng)場(chǎng)主。因此，他的地租就要上漲；或者，如果他要出賣(mài)土地，——我們馬上會(huì)看到，土地價(jià)格是怎樣決定的，——土地的價(jià)值現(xiàn)在就要增加。他不單是出賣(mài)土地，而且是出賣(mài)經(jīng)過(guò)改良的土地，出賣(mài)不費(fèi)他分文的、投入土地的資本。把真正地租的變動(dòng)完全撇開(kāi)不說(shuō)，這就是隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程，土地所有者日益富裕，他們的地租不斷上漲，他們土地的貨幣價(jià)值不斷增大的秘密之一。這樣，他們就把不費(fèi)他們一點(diǎn)氣力的社會(huì)發(fā)展的成果，裝進(jìn)他們的私人腰包——他們是為享受果實(shí)而生的。但這同時(shí)是合理農(nóng)業(yè)的最大障礙之一，因?yàn)樽獾剞r(nóng)場(chǎng)主避免進(jìn)行一切不能期望在自己的租期內(nèi)完全收回的改良和支出。并且我們看到，上一世紀(jì)的詹姆斯·安德森(現(xiàn)代地租理論的真正創(chuàng)始人，同時(shí)又是實(shí)際的租地農(nóng)場(chǎng)主，當(dāng)時(shí)的著名農(nóng)學(xué)家)，以及當(dāng)代的英國(guó)現(xiàn)行土地制度的反對(duì)者，都曾不斷指責(zé)這個(gè)情況是合理農(nóng)業(yè)的障礙。

　　關(guān)于這一點(diǎn)，阿·阿·華爾頓在《大不列顛和愛(ài)爾蘭土地占有史》(1865年倫敦版第96、97頁(yè))中寫(xiě)道：

　　“只要耕作的改良，使地產(chǎn)的價(jià)值和土地所有者的租金增加的程度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于對(duì)租地農(nóng)場(chǎng)主或農(nóng)業(yè)工人狀況的改善，我國(guó)為數(shù)眾多的農(nóng)業(yè)機(jī)構(gòu)的一切努力，就都不能在耕作改良的實(shí)際進(jìn)展上，產(chǎn)生很重要的或真正顯著的結(jié)果?？偟恼f(shuō)來(lái)，租地農(nóng)場(chǎng)主，和土地所有者、他的收租人或者甚至農(nóng)業(yè)學(xué)會(huì)主席一樣，清楚地知道，排水良好，施肥充足，經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，加上更多地使用勞動(dòng)來(lái)精細(xì)地清理和耕種土地，將會(huì)在改良土壤和增加產(chǎn)量方面產(chǎn)生驚人的結(jié)果。但是，這一切都需要有龐大的支出，而租地農(nóng)場(chǎng)主也清楚地知道，不管他們?cè)鯓痈牧纪恋鼗蛱岣咄恋氐膬r(jià)值，土地所有者通過(guò)增加地租和提高土地價(jià)值的辦法，久而久之總會(huì)占有由此得到的主要利益……他們十分敏銳地察覺(jué)到，那些發(fā)言人＜在農(nóng)業(yè)宴會(huì)上發(fā)言的土地所有者和他們的收租人＞令人奇怪地總是忘記告訴他們，租地農(nóng)場(chǎng)主進(jìn)行的一切改良的絕大部分，最后總是要落入土地所有者的腰包……不論原來(lái)的租地人怎樣改良了租地，他的后繼人總是發(fā)現(xiàn)，土地所有者會(huì)根據(jù)以前的改良使土地價(jià)值增加的程度來(lái)提高租金?！?/p>

　　在真正的農(nóng)業(yè)中，這個(gè)過(guò)程還不象在把土地作為建筑地段使用時(shí)表現(xiàn)得那么明顯。在英國(guó)，土地所有者把絕大部分用于建筑的土地不是作為自由 地出賣(mài)，而是按九十九年的期限出租，或者在可能時(shí)，按較短的期限出租。這個(gè)期限一滿(mǎn)，建筑物就隨同土地本身一起落入土地所有者手中。

　　“他們{租地人}在租約滿(mǎn)期時(shí)，在付清了滿(mǎn)期以前的苛刻的地租以后，有義務(wù)把房屋在可以住人的良好情況下移交 給大土地所有者。租約一滿(mǎn)期，土地所有者的代理人或檢查人就來(lái)查看你的房屋，讓你把房屋收拾好，然后把它占有，并入他主人的財(cái)產(chǎn)范圍。事實(shí)是，如果讓這種制度更長(zhǎng)時(shí)間地充分發(fā)揮作用，王國(guó)境內(nèi)的全部房產(chǎn)，就會(huì)和農(nóng)村地產(chǎn)一樣，全部落入大地主的手中。整個(gè)倫敦西頭，廟關(guān)的北部和南部，幾乎只屬于大約六個(gè)大地主，按異常高的地租出租，而在租約還沒(méi)有完全滿(mǎn)期的地方，也很快就要陸續(xù)滿(mǎn)期了。在王國(guó)的每個(gè)城市里，或多或少都是這樣。然而，這種排他性和壟斷性的貪婪制度，甚至沒(méi)有就此止步。我國(guó)沿海城市的船塢設(shè)備，幾乎全都由于這樣的掠奪過(guò)程，而落入大土地鯨吞者手中?！?同上，第92、93頁(yè))

　　在這種情形下，很明顯，如果1861年英格蘭和威爾士的人口調(diào)查確定，總?cè)丝谑?0066224人，其中房產(chǎn)所有者是36032人，那末，把小房產(chǎn)所有者撇開(kāi)，單算大房產(chǎn)所有者，房產(chǎn)所有者對(duì)房屋數(shù)目和人口數(shù)日的比例，就完全是另一個(gè)樣子了。

　　這個(gè)有關(guān)建筑物所有權(quán)的例子是重要的，1．因?yàn)檫@個(gè)例子清楚地指出了真正的地租和投入土地的固定資本的利息(它可能構(gòu)成地租的追加部分)的區(qū)別。建筑物的利息，和農(nóng)業(yè)上租地農(nóng)場(chǎng)主投入土地的資本的利息一樣，在租約有效期間，屬于產(chǎn)業(yè)資本家即建筑投機(jī)家或租地人，它本身和因利用土地而每年必須按一定期限支付的地租無(wú)關(guān)。2．因?yàn)檫@個(gè)例子指出了，別人投入土地的資本，最終怎樣和土地一起落入土地所有者手中，并且這種資本的利息最終也會(huì)使他的地租上漲。

　　有些著作家，例如凱里，一方面作為土地所有權(quán)的代言人，反對(duì)資產(chǎn)階級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的攻擊，一方面又竭力把包含各種對(duì)立的資本主義生產(chǎn)制度說(shuō)成一種“協(xié)調(diào)”的制度，他們企圖把地租這種土地所有權(quán)的特有經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，說(shuō)成和利息一樣的東西。好象這樣一來(lái)，土地所有者和資本家之間的對(duì)立就消失了。在資本主義生產(chǎn)的初期曾采用過(guò)相反的方法。那時(shí)，在一般人的觀念中，土地所有權(quán)還被看作私有財(cái)產(chǎn)的原始的和受人尊重的形式，而資本的利息則被看作高利貸而受人指責(zé)。因此，達(dá)德利·諾思、洛克等人把資本利息說(shuō)成一種類(lèi)似地租的形式，這和杜爾哥由地租的存在推論出利息的正當(dāng)性完全一樣?！@些較近代的著作家忘記了(在這里把以下的事實(shí)完全撇開(kāi)不說(shuō)：在純粹的狀態(tài)下，即沒(méi)有加進(jìn)投入土地的資本的利息，地租還是可以存在，而且存在著)，土地所有者用這個(gè)方法，不僅從不費(fèi)他們分文的別人的資本獲得利息，而且還無(wú)償?shù)氐玫絼e人的資本。土地所有權(quán)的正當(dāng)性，和一定生產(chǎn)方式下的一切其他所有權(quán)形式的正當(dāng)性一樣，要由生產(chǎn)方式本身具有的歷史的暫時(shí)的必然性來(lái)說(shuō)明，因而也要由那些由此產(chǎn)生的生產(chǎn)關(guān)系和交 換關(guān)系具有的歷史的暫時(shí)的必然性來(lái)說(shuō)明。當(dāng)然，象我們以后會(huì)看到的那樣，土地所有權(quán)同其他各種所有權(quán)的區(qū)別在于：在一定的發(fā)展階段，甚至從資本主義生產(chǎn)方式的觀點(diǎn)來(lái)看，土地所有權(quán)也是多余而且有害的。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的生產(chǎn)方式上是不多余，也無(wú)害的。

　　地租還可能在另一種形式上和利息相混同，以致它的獨(dú)特性質(zhì)為人誤解。地租表現(xiàn)為土地所有者出租一塊土地而每年得到的一定的貨幣額。我們已經(jīng)知道，任何一定的貨幣收入都可以資本化，也就是說(shuō)，都可以看作一個(gè)想象資本的利息。例如，假定平均利息率是5%，那末一個(gè)每年200鎊的地租就可以看作一個(gè)4000鎊的資本的利息。這樣資本化的地租形成土地的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或價(jià)值，一看就知道，它和勞動(dòng)的價(jià)格完全一樣，是一個(gè)不合理的范疇，因?yàn)橥恋夭皇莿趧?dòng)的產(chǎn)品，從而沒(méi)有任何價(jià)值?？墒?，另一方面，在這個(gè)不合理的形式的背后，卻隱藏著一種現(xiàn)實(shí)的生產(chǎn)關(guān)系。如果一個(gè)資本家用4000鎊購(gòu)買(mǎi)的土地每年提供200鎊地租，那末，他從這4000鎊得到5％的平均年利息，這和他把這個(gè)資本投在有息證券上，或按5％的利息直接借出去完全一樣。這就是一個(gè)4000鎊的資本按5%增殖。在這個(gè)假定下，他就會(huì)在二十年內(nèi)用他的地產(chǎn)的收入，重新補(bǔ)償這一地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。因此，在英國(guó)，土地的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，是按年收益若干倍來(lái)計(jì)算的，這不過(guò)是地租資本化的另一種表現(xiàn)。實(shí)際上，這個(gè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不是土地的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，而是土地所提供的地租的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，它是按普通利息率計(jì)算的。股票的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格也不是企業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，而是企業(yè)所提供的利潤(rùn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，它也是按普通利息率計(jì)算的。但是，地租的這種資本化是以地租為前提，地租卻不能反過(guò)來(lái)由它本身的資本化而產(chǎn)生并得到說(shuō)明。在這里，不如說(shuō)，和出售無(wú)關(guān)的地租的存在，是出發(fā)的前提。

　　由此可見(jiàn)，假定地租是一個(gè)不變量，土地價(jià)格的漲落就同利息率的漲落成反比。如果普通利息率由5%下降到4%，那末一個(gè)200鎊的年地租就不是代表一個(gè)4000鎊的資本的年增殖額，而是代表一個(gè)5000鎊的資本的年增殖額，并且同一塊土地的價(jià)格因此也由4000鎊上漲到5000鎊，或由年收益的20倍上漲到年收益的25倍。在相反的情況下，結(jié)果也就相反。這是和地租本身變動(dòng)無(wú)關(guān)而只由利息率決定的土地價(jià)格的變動(dòng)。但是，因?yàn)槲覀円呀?jīng)知道，在社會(huì)發(fā)展的進(jìn)程中利潤(rùn)率有下降的趨勢(shì)，從利息率由利潤(rùn)率決定來(lái)說(shuō)，利息率也有下降的趨勢(shì)；此外，把利潤(rùn)率撇開(kāi)不說(shuō)，由于借貸貨幣資本的增大，利息率也有下降的趨勢(shì)，所以可以得出結(jié)論土地價(jià)格，即使和地租的變動(dòng)以及土地產(chǎn)品價(jià)格(地租構(gòu)成它的一個(gè)部分)的變動(dòng)無(wú)關(guān)，也有上漲的趨勢(shì)。股票的價(jià)格也有上漲的趨勢(shì)？

　　把地租本身和地租在土地購(gòu)買(mǎi)者面前采取的利息形式混同起來(lái)，——這種混同是建立在對(duì)地租性質(zhì)完全不理解的基礎(chǔ)上，——必然會(huì)得出非常奇怪的錯(cuò)誤結(jié)論。因?yàn)橐磺泄爬蠂?guó)家都把土地所有權(quán)看作所有權(quán)的特別高尚的形式，并且把購(gòu)買(mǎi)土地看作特別可靠的投資，所以，購(gòu)買(mǎi)地租所根據(jù)的利息率，多半低于其他較長(zhǎng)期投資的利息率，例如，土地購(gòu)買(mǎi)者只得到購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的4％，而他用同一資本投在其他方面卻能得到5％；這也就是說(shuō)，他為地租付出的資本，多于他在其他投資上為等量年貨幣收入所付出的資本。根據(jù)這一點(diǎn)，梯也爾先生在他的整個(gè)說(shuō)來(lái)非常拙劣的論述財(cái)產(chǎn)的著作(1848年他在法國(guó)國(guó)民議會(huì)上反對(duì)蒲魯東的演說(shuō)的單行本)中得出結(jié)論說(shuō)，地租是低微的。其實(shí)這不過(guò)證明，地租的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是高的。地租相當(dāng)于股票的分紅，股票的實(shí)際分紅的多少并不重要，分紅少的股票可能有較高的資本利得來(lái)補(bǔ)償。同樣，低微的地租可能伴隨著土地價(jià)格的上漲。

　　資本化的地租表現(xiàn)為土地價(jià)格或土地價(jià)值，以及土地因此和任何其他商品一樣可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)這一事實(shí)，成了某些辯護(hù)士 替土地所有權(quán)辯護(hù)的理由，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)者為土地所有權(quán)，象為任何其他商品一樣，支付了一個(gè)等價(jià)物，并且大部分土地所有權(quán)，是按這個(gè)方式轉(zhuǎn)手的。但這樣一來(lái)，這個(gè)理由也可以用來(lái)為奴隸制辯護(hù)了，因?yàn)閷?duì)于用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)奴隸的奴隸主來(lái)說(shuō)，奴隸勞動(dòng)的收益，只是代表用來(lái)購(gòu)買(mǎi)奴隸的資本的利息。由地租的買(mǎi)賣(mài)引出地租存在的理由，也就是用地租的存在來(lái)替地租的存在辯護(hù)。

　　為了科學(xué)地分析地租，即土地所有權(quán)在資本主義生產(chǎn)方式基礎(chǔ)上的獨(dú)立的特有的經(jīng)濟(jì)形式，擺脫一切使地租歪曲和混雜的附屬物，純粹地考察地租，是很重要的；另一方面，為了理解土地所有權(quán)的實(shí)際影響，甚至為了從理論上了解同地租概念和性質(zhì)相矛盾但仍然表現(xiàn)為地租的存在方式的大量事實(shí)，認(rèn)識(shí)造成這種理論混亂的因素，也是同樣重要的。

　　當(dāng)然，租地農(nóng)場(chǎng)主為了獲得經(jīng)營(yíng)土地的許可而以租金形式支付給土地所有者的一切，實(shí)際上都表現(xiàn)為地租。這種貢賦不論是由什么組成部分構(gòu)成，不論是由什么來(lái)源產(chǎn)生，都和真正的地租有一個(gè)共同點(diǎn)：對(duì)一塊土地的壟斷權(quán)，使所謂土地所有者能夠去征收貢賦，課取租稅。這種貢賦和真正的地租有一個(gè)共同點(diǎn)：它決定土地價(jià)格，如上所述，土地價(jià)格無(wú)非是出租土地的資本化的收入。

　　我們已經(jīng)知道，投入土地的資本的利息，可能形成地租的這樣一個(gè)外來(lái)的組成部分，這個(gè)組成部分，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程，必然會(huì)在一個(gè)國(guó)家的地租總額中形成一個(gè)不斷增大的追加部分。但是，把這種利息撇開(kāi)不說(shuō)，在租金里面，還可能有一部分，在一定場(chǎng)合，可能全部(也就是在完全沒(méi)有真正地租的時(shí)候，因而在土地實(shí)際沒(méi)有價(jià)值的時(shí)候)是平均利潤(rùn)的扣除，或正常工資的扣除，或同時(shí)是這二者的扣除。利潤(rùn)或工資的這個(gè)部分在這里以地租形式出現(xiàn)，因?yàn)樗幌笃匠Ｄ菢託w產(chǎn)業(yè)資本家或雇傭工人所有，而是以租金形式付給土地所有者。從經(jīng)濟(jì)學(xué)上來(lái)說(shuō)，無(wú)論這個(gè)部分或那個(gè)部分都不形成地租；但實(shí)際上它們都形成土地所有者的收入，是他的壟斷權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)，和真正的地租完全一樣。并且，和真正的地租一樣，對(duì)于土地的價(jià)格，也有決定的作用。

　　我們?cè)谶@里不談這樣一些情況：資本主義生產(chǎn)方式本身還不存在，租地農(nóng)民自己還不是產(chǎn)業(yè)資本家，或者他的經(jīng)營(yíng)方式還不是資本主義的經(jīng)營(yíng)方式，但地租這個(gè)與資本主義生產(chǎn)方式相適應(yīng)的土地所有權(quán)的方式，在形式上已經(jīng)存在。例如，愛(ài)爾蘭的情況就是這樣。那里的租地農(nóng)民一般都是小農(nóng)。他作為租金支付給土地所有者的東西，往往不僅占去他的利潤(rùn)——即他自己的剩余勞動(dòng)，他作為自己勞動(dòng)工具的所有者對(duì)這種勞動(dòng)享有權(quán)利——的一部分，而且還占去他在其他情況下以同量勞動(dòng)得到的正常工資的一部分。此外，對(duì)土地改良根本沒(méi)有做一點(diǎn)事情的土地所有者，還把租地農(nóng)民大部分通過(guò)自己的勞動(dòng)投入土地的小額資本剝奪去，這和高利貸者在類(lèi)似情況下的做法完全一樣。不過(guò)，高利貸者在這樣做的時(shí)候，至少要用他自己的資本來(lái)冒一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)。這種不斷的掠奪，成了愛(ài)爾蘭土地立法上爭(zhēng)論的對(duì)象，這種立法主要是要強(qiáng)迫土地所有者在對(duì)租佃者解除租約的時(shí)候，補(bǔ)償租佃者在土地上進(jìn)行的改良或投入土地的資本。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，帕麥斯頓通?？偸翘癫恢獝u地回答說(shuō)：

　　“下院就是土地所有者的議院。”

　　我們也不談以下的例外情況：甚至在進(jìn)行資本主義生產(chǎn)的國(guó)家，土地所有者也能榨取高額的、與土地產(chǎn)量毫無(wú)聯(lián)系的租金，例如，在英國(guó)工業(yè)地區(qū)，把小塊土地租給工廠(chǎng)工人用作小菜園，或用于閑暇時(shí)的業(yè)余耕種。(《工廠(chǎng)視察員報(bào)告》)

　　我們要談的是資本主義生產(chǎn)發(fā)達(dá)的國(guó)家的農(nóng)業(yè)地租。例如，在英國(guó)的租地農(nóng)民中，有一定數(shù)量的小資本家，他們由教育、教養(yǎng)、傳統(tǒng)、競(jìng)爭(zhēng)以及其他條件所決定，不得不作為租地農(nóng)民把自己的資本投到農(nóng)業(yè)上。他們被迫滿(mǎn)足于平均利潤(rùn)以下的利潤(rùn)，并把其中一部分以地租形式交 給土地所有者。只有在這個(gè)條件下，才允許他們把資本投入土地，投到農(nóng)業(yè)上。因?yàn)橥恋厮姓叩教幎紝?duì)立法有顯著的影響，在英國(guó)甚至有壓倒一切的影響，所以這種影響就會(huì)被利用來(lái)欺詐整個(gè)租地農(nóng)民階級(jí)。例如，1815年的谷物法，——這種加在國(guó)內(nèi)居民身上的面包稅，顯然是為了保證有閑的土地所有者繼續(xù)得到在反雅各賓戰(zhàn)爭(zhēng)期間異常增大的地租收入，——除了個(gè)別例外的豐收年，確實(shí)起過(guò)這樣的作用，就是把農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格維持在谷物自由 進(jìn)口時(shí)會(huì)下降到的水平以上。但是，它沒(méi)有能夠把價(jià)格保持在主持立法的土地所有者作為外國(guó)谷物進(jìn)口的法律界限而規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的水平上?？墒?，租約是在這種標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的影響下締結(jié)的。一旦錯(cuò)覺(jué)破滅，就會(huì)制定新的法律，規(guī)定新的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，這種新的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格和舊的一樣，不過(guò)是貪得無(wú)厭的土地所有者的幻想的無(wú)力表現(xiàn)。從1815年到三十年代，租地農(nóng)民一直就是這樣受著欺詐。因此，在這整個(gè)時(shí)期，農(nóng)業(yè)凋敝成為經(jīng)常的話(huà)題。因此，在這個(gè)時(shí)期，整整一代租地農(nóng)民遭到剝奪，歸于滅亡，并被一個(gè)新的資本家階級(jí)所代替?！疽?jiàn)幾篇反谷物法的得獎(jiǎng)?wù)撐摹？墒?，谷物法總是把價(jià)格維持在人為的高水平上。這對(duì)上層租地農(nóng)民是有利的。他們從大多數(shù)租地農(nóng)民(不管有沒(méi)有理由，他們總是指望例外的平均價(jià)格)因保護(hù)關(guān)稅而處于的停滯狀態(tài)中得到了利益。】

　　但是，一個(gè)更普遍得多更重要得多的事實(shí)是，真正農(nóng)業(yè)工人的工資被壓低到它的正常平均水平以下，以致工資的一部分由工人手中扣除下來(lái)，變?yōu)樽饨鸬囊粋€(gè)組成部分，從而在地租的偽裝下流到土地所有者而不是工人的手中。例如，在英格蘭和蘇格蘭，除了幾個(gè)位置有利的郡以外，情況一般就是這樣。在英國(guó)實(shí)行谷物法以前成立的議會(huì)工資水平調(diào)查委員會(huì)的報(bào)告，直到今天，還是關(guān)于十九世紀(jì)工資史的最有價(jià)值的、但幾乎完全未被利用的文獻(xiàn)，同時(shí)也是英國(guó)貴族和資產(chǎn)階級(jí)為他們自己樹(shù)立的恥辱柱；這些報(bào)告毫無(wú)疑問(wèn)地證明了，在反雅各賓戰(zhàn)爭(zhēng)中，地租率高以及與此相適應(yīng)的土地價(jià)格的上漲，部分地只是由于工資的扣除，以及工資甚至被壓低到身體需要的最低限度以下，也就是說(shuō)，由于正常工資的一部分交 給了土地所有者。在租地農(nóng)場(chǎng)主收入異常增加，土地所有者大發(fā)橫財(cái)?shù)臅r(shí)候，各種各樣的情況，如貨幣貶值，農(nóng)業(yè)地區(qū)濟(jì)貧法的實(shí)施等等，使這種做法成為可能。然而，租地農(nóng)場(chǎng)主和土地所有者主張實(shí)行谷物關(guān)稅的主要論據(jù)之一都是，從身體需要方面來(lái)說(shuō)，已經(jīng)不可能把農(nóng)業(yè)短工的工資再降低了。這種情況一直沒(méi)有發(fā)生重大的變化，并且在英國(guó)和在歐洲各國(guó)一樣，正常工資的一部分仍然是地租的組成部分。舍夫茨別利伯爵，當(dāng)時(shí)又叫艾釋黎勛爵，貴族慈善家之一，對(duì)于英國(guó)工廠(chǎng)工人的狀況大為激動(dòng)，于是在爭(zhēng)取十小時(shí)工作日運(yùn)動(dòng)中，充當(dāng)他們?cè)谧h會(huì)的代言人，這時(shí)，工業(yè)家的代言人為了報(bào)復(fù)，公布了一份屬于該伯爵所有的幾個(gè)村莊農(nóng)業(yè)短工的工資統(tǒng)計(jì)材料(見(jiàn)第1卷第23章第5節(jié)e：《不列顛的農(nóng)業(yè)無(wú)產(chǎn)階級(jí)》)。這份統(tǒng)計(jì)材料清楚地指出了，這位慈善家的地租的一部分，不過(guò)是他的租地人替他從農(nóng)業(yè)工人的工資中掠奪而來(lái)的。這個(gè)統(tǒng)計(jì)材料的公布之所以有意思，還因?yàn)槠渲邪氖聦?shí)，可以大膽地和1814年、1815年調(diào)查委員會(huì)所揭露的最壞的事實(shí)相媲美。當(dāng)情況迫使農(nóng)業(yè)短工的工資暫時(shí)提高時(shí)，租地農(nóng)場(chǎng)主就立即叫嚷說(shuō)，要把工資提高到其他產(chǎn)業(yè)部門(mén)所通行的正常水平，而不同時(shí)降低地租，是不可能的，并且必然會(huì)使他們破產(chǎn)。因此，這里面包含著這樣的自供：租地農(nóng)場(chǎng)主以地租的名義，克扣一部分工資交 給土地所有者。例如，1849—1859年，英格蘭農(nóng)業(yè)工人的工資由于下面的一系列有決定意義的情況而提高了：愛(ài)爾蘭的人口外流斷絕了從該地來(lái)的農(nóng)業(yè)工人的供給；工廠(chǎng)工業(yè)異常大量地吸收農(nóng)業(yè)人口；戰(zhàn)爭(zhēng)需要兵員；異常大量的人口移居澳洲和美國(guó)(加利福尼亞)，以及其他一些不必在這里詳細(xì)論述的原因。同時(shí)，除了1854—1856年歉收以外，這個(gè)期間的谷物平均價(jià)格下降了16%以上。租地農(nóng)場(chǎng)主叫嚷要求降低地租。在個(gè)別情況下，他們達(dá)到了目的。但是總的說(shuō)來(lái)，他們的這個(gè)要求并沒(méi)有成功。他們只好設(shè)法降低生產(chǎn)費(fèi)用，如大量采用蒸汽發(fā)動(dòng)機(jī)和新機(jī)器，這些機(jī)器，一方面代替了馬，把馬從經(jīng)營(yíng)上排擠出去，另一方面也把農(nóng)業(yè)短工游離出來(lái)，造成了一個(gè)人為的過(guò)剩人口，并由此引起工資的再度下降。這十年來(lái)，盡管和總?cè)丝诘脑鲩L(zhǎng)相比，農(nóng)業(yè)人口普遍地相對(duì)減少了，盡管某些純農(nóng)業(yè)區(qū)的農(nóng)業(yè)人口絕對(duì)減少了，但上述情況還是發(fā)生了。1865年10月12日，當(dāng)時(shí)劍橋大學(xué)的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)教授福塞特(1884年在郵政總長(zhǎng)的任內(nèi)去世)，在社會(huì)科學(xué)會(huì)議上也說(shuō)過(guò)：

　　“農(nóng)業(yè)短工開(kāi)始向國(guó)外遷移，租地農(nóng)場(chǎng)主開(kāi)始抱怨說(shuō)他們將無(wú)力象往常那樣支付如此高的地租，因?yàn)橄驀?guó)外移民使勞動(dòng)變得更貴了。”

　　因此，在這里，高地租和低工資完全是一回事。只要土地價(jià)格的水平取決于這個(gè)使地租增加的情況，土地價(jià)值的提高和勞動(dòng)的貶值就是一回事，土地價(jià)格的昂貴和勞動(dòng)價(jià)格的低廉就是一回事。

　　法國(guó)的情況也是這樣。

　　“租價(jià)上漲了，因?yàn)槊姘⑵咸丫?、肉?lèi)、蔬菜和水果的價(jià)格上漲了，而勞動(dòng)的價(jià)格卻保持不變。如果老人們查看一下他們父輩的賬目，——這將把我們帶回到大約一百年以前，——他們就會(huì)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)法國(guó)農(nóng)業(yè)地區(qū)一個(gè)工作日的價(jià)格，正好和現(xiàn)在一樣。肉類(lèi)價(jià)格從那時(shí)起卻上漲了兩倍……誰(shuí)是這種變化的犧牲者呢？是租地的所有者富人，還是耕種租地的窮人？……租價(jià)上漲，是公眾不幸的證明。”(莫·律比匈《法國(guó)的和英國(guó)的社會(huì)結(jié)構(gòu)》1837年巴黎第2版第101頁(yè))

　　以下幾個(gè)例子，可以說(shuō)明地租一方面是平均利潤(rùn)扣除的結(jié)果，另一方面是平均工資扣除的結(jié)果：

　　前面引述的地產(chǎn)經(jīng)理人和農(nóng)業(yè)技師摩爾頓說(shuō)：人們?cè)谠S多地方已經(jīng)注意到，大租地農(nóng)場(chǎng)的租金，比小租地農(nóng)場(chǎng)的租金低，因?yàn)椤巴笳叩母?jìng)爭(zhēng)，通常比同前者的競(jìng)爭(zhēng)更激烈；并且因?yàn)樾∽獾剞r(nóng)民除了農(nóng)業(yè)外，不大可能從事別的工作。他們由于必須找到合適的工作，而往往被迫同意支付他們明知過(guò)高的租金”。(約翰·洛·摩爾頓《地產(chǎn)的資源》1858年倫敦版第116頁(yè))

　　但是，在他看來(lái)這種差別在英國(guó)正逐漸消失，他認(rèn)為，正是小租地農(nóng)民階級(jí)的向國(guó)外遷移，大大促進(jìn)了這一點(diǎn)。同一個(gè)摩托車(chē)爾頓還舉了一個(gè)例子，說(shuō)明租地農(nóng)民自己的工資，顯然有一個(gè)扣除部分加入了地租，他所雇用的人的工資更是如此了。在那些不能使用雙馬犁的不到70至80英畝(30至34公頃)的租地農(nóng)場(chǎng)，情況就是這樣。

　　“如果租地農(nóng)民不象別的勞動(dòng)者那樣依靠自己的雙手勤勉地勞動(dòng)，他就不能靠他的租地農(nóng)場(chǎng)生活。如果他把工作交 給他雇的人去做，而自己只從旁監(jiān)督，那末，他很可能馬上就會(huì)發(fā)現(xiàn)，他將無(wú)力支付自己的地租。”(同上，第118頁(yè))

　　摩爾頓由此得出結(jié)論說(shuō)：如果一個(gè)地方的租地農(nóng)民不是很貧窮，租地農(nóng)場(chǎng)就不應(yīng)少于70英畝，這樣，租地農(nóng)民才養(yǎng)得起兩匹到三匹馬。

　　萊昂斯·德·拉維涅先生(研究院院土和中央農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)的會(huì)員)表現(xiàn)了非凡的才智。他在其《英格蘭的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)》(根據(jù)1855年倫敦版英譯本引用)一書(shū)中，就牛(牛在法國(guó)干活，在英國(guó)不干活，因?yàn)橐驯获R取代)的年收益，作了如下的比較(第42頁(yè))：

　　法國(guó)　　　　　　　　　　英國(guó)

　　牛奶……400萬(wàn)鎊　　　　牛奶……1600萬(wàn)鎊

　　牛肉……1600萬(wàn)鎊　　　 牛肉……2000萬(wàn)鎊

　　勞動(dòng)……800萬(wàn)鎊　　　　勞動(dòng)…… —

　　2800萬(wàn)鎊　　　　　　　　3600萬(wàn)鎊

　　但是，根據(jù)他自己的材料，英國(guó)所以有較高的產(chǎn)值，是因?yàn)橛?guó)的牛奶價(jià)格比法國(guó)貴一倍，而他假定兩國(guó)的牛肉價(jià)格是相等的(第35頁(yè))；因此，如果英國(guó)的牛奶產(chǎn)值縮減到800萬(wàn)鎊，那末，總產(chǎn)值也要縮減到2800萬(wàn)鎊，和法國(guó)一樣。拉維涅先生竟把不同的產(chǎn)量和價(jià)格差額同時(shí)列入他的計(jì)算，這確實(shí)是有點(diǎn)過(guò)分，因此，當(dāng)英國(guó)某些物品的生產(chǎn)比法國(guó)更昂貴(這充其量表示租地農(nóng)場(chǎng)主和土地所有者得到更大的利潤(rùn))時(shí)，這竟被看作英國(guó)農(nóng)業(yè)的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)。

　　拉維涅先生不僅熟悉英國(guó)農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)成果，而且也相信英國(guó)租地農(nóng)場(chǎng)主和土地所有者的偏見(jiàn)。他在第48頁(yè)中證明了這一點(diǎn)：

　　“種植谷物通常有一個(gè)很大的害處……它會(huì)使種植谷物的土地枯竭?！?/p>

　　拉維涅先生不僅認(rèn)為其他植物不會(huì)造成這種后果，而且他還認(rèn)為飼料植物和塊根植物會(huì)使土地肥沃。

　　“飼料植物會(huì)從大氣中攝取它生長(zhǎng)所需的各種主要養(yǎng)分，而它還給土地的，多于它從土地?cái)z取的。因此，它從兩方面，即直接地和通過(guò)它轉(zhuǎn)化為廄肥，來(lái)補(bǔ)償谷物及其他使土地枯竭的作物所造成的損失。因此，有一個(gè)原則：它至少應(yīng)當(dāng)和這些作物輪種。諾福克的輪作制就是這樣形成的。”(第50、51頁(yè))

　　相信英國(guó)這種農(nóng)村童話(huà)的拉維涅先生，也相信自從廢除谷物關(guān)稅以來(lái)，英國(guó)農(nóng)業(yè)短工的工資已經(jīng)失去以前的反?，F(xiàn)象，這是并不奇怪的。(見(jiàn)我們以前在第1卷第23章第5節(jié)關(guān)于這一點(diǎn)的論述)我們不妨再聽(tīng)聽(tīng)約翰·布萊特先生1865年12月13日在北明翰的演說(shuō)。他在談到500萬(wàn)戶(hù)家庭在議會(huì)中完全沒(méi)有代表以后，接著說(shuō)：

　　“其中列入需要救濟(jì)的貧民的不幸名冊(cè)的家庭，在聯(lián)合王國(guó)有100萬(wàn)戶(hù)，或確切地說(shuō)，有100萬(wàn)戶(hù)以上。另外有100萬(wàn)戶(hù)家庭的處境比需要救濟(jì)的貧民稍好些，但也隨時(shí)有成為需要救濟(jì)的貧民的危險(xiǎn)。他們的現(xiàn)狀和前途并不好一些?，F(xiàn)在，請(qǐng)看一看社會(huì)的這個(gè)部分的無(wú)知的下層。請(qǐng)看一看他們受排斥的境遇，他們的貧困，他們的痛苦，他們的完全絕望的處境。甚至在美國(guó)，甚至在奴隸制度占統(tǒng)治時(shí)期的南部各州，每個(gè)黑人也還相信歡樂(lè)的日子終有一天會(huì)來(lái)臨。但是，我在這里必須坦率地說(shuō)，對(duì)這些人來(lái)說(shuō)，對(duì)我國(guó)最下層的這些群眾來(lái)說(shuō)，情況會(huì)得到某些好轉(zhuǎn)的信心是不存在的，甚至這樣的向往也是不存在的。諸位最近在報(bào)紙上是否讀到過(guò)一篇關(guān)于多爾塞特郡一個(gè)農(nóng)業(yè)短工約翰·克羅斯的報(bào)道？他每周勞動(dòng)6天，深受他的雇主的好評(píng)，他按每周8先令的工資，替他的雇主干了24年活。約翰·克羅斯要靠這點(diǎn)工資在他的小屋養(yǎng)活一個(gè)有7個(gè)孩子的家庭。他為了給他生病的妻子和嬰兒取暖，而拿走了——在法律上說(shuō)，我認(rèn)為，就是偷竊了——一個(gè)價(jià)值6便士的木柵欄。為了這個(gè)過(guò)失，他被治安法官判處14或20天的監(jiān)禁。我可以告訴諸位，在全國(guó)，特別是在南部，可以找到好幾千起和約翰·克羅斯情況類(lèi)似的事件。他們處在這樣的狀況中，以致最正直的研究家都一直無(wú)法揭開(kāi)他們?nèi)绾蚊銖?qiáng)維持生命的秘密。諸位請(qǐng)看一看全國(guó)，看一看這500萬(wàn)戶(hù)家庭和這個(gè)階層所處的絕望狀態(tài)吧。難道不能如實(shí)地說(shuō)，這些被剝奪選舉權(quán)的居民大眾從事苦役，不斷從事苦役，幾乎沒(méi)有休息嗎？請(qǐng)把他們和統(tǒng)治階級(jí)對(duì)比一下，——但如果我這樣做，人們就會(huì)給我加上共產(chǎn)主義的罪名……在所謂的民主 自由 的國(guó)度里，共產(chǎn)主義是一種“罪名”。但是請(qǐng)把這些勞累不堪，沒(méi)有選舉權(quán)的居民大眾，和可以看作統(tǒng)治階級(jí)的那部分人對(duì)比一下。請(qǐng)看看他們的財(cái)富，他們的豪華，他們的奢侈。請(qǐng)看看他們的疲倦，——因?yàn)樗麄円灿衅＞氲臅r(shí)候，但這是享樂(lè)過(guò)度后的疲倦，——請(qǐng)看看他們?nèi)绾蔚教幱问帲坪跷ㄒ灰龅氖虑?，就是尋求新的歡樂(lè)?！?1865年12月14日《晨星報(bào)》)

　　下面還要指出，剩余勞動(dòng)，總的來(lái)說(shuō)也就是剩余產(chǎn)品，怎樣和地租，即剩余產(chǎn)品的這個(gè)至少在資本主義生產(chǎn)方式基礎(chǔ)上在量和質(zhì)的方面已經(jīng)特別規(guī)定的部分相混同。一般剩余勞動(dòng)的自然基礎(chǔ)，即剩余勞動(dòng)必不可少的自然條件是：只要花費(fèi)整個(gè)工作日的一部分勞動(dòng)時(shí)間，自然就以土地的植物性產(chǎn)品或動(dòng)物性產(chǎn)品的形式或以漁業(yè)等產(chǎn)品的形式，提供出必要的生活資料。農(nóng)業(yè)勞動(dòng)(這里包括單純采集、狩獵、捕魚(yú)、畜牧等勞動(dòng))的這種自然生產(chǎn)率，是一切剩余勞動(dòng)的基礎(chǔ)，因?yàn)橐磺袆趧?dòng)首先而且最初是以占有和生產(chǎn)食物為目的的。(動(dòng)物同時(shí)還提供獸皮，供人在冷天保暖；此外，還有供人居住的洞穴等等。)

　　剩余產(chǎn)品和地租的這種混同，在達(dá)夫先生那里，有不同的表現(xiàn)。最初，農(nóng)業(yè)勞動(dòng)和工業(yè)勞動(dòng)不是分開(kāi)的；后者包含在前者中。農(nóng)業(yè)氏族、家庭公社或家庭的剩余勞動(dòng)和剩余產(chǎn)品，既包含農(nóng)業(yè)勞動(dòng)，也包含工業(yè)勞動(dòng)。二者是同時(shí)并行的。狩獵、捕魚(yú)、耕種，沒(méi)有相應(yīng)的工具是不行的?？椇图彽鹊犬?dāng)初是農(nóng)業(yè)中的副業(yè)。

　　我們?cè)谇懊嬖赋?，和一個(gè)工人的勞動(dòng)分為必要?jiǎng)趧?dòng)和剩余勞動(dòng)一樣，工人階級(jí)的全部勞動(dòng)也可以這樣劃分：為工人階級(jí)生產(chǎn)全部生活資料(包括為此所需的生產(chǎn)資料)的那部分，完成整個(gè)社會(huì)的必要?jiǎng)趧?dòng)；工人階級(jí)所有其余部分所完成的勞動(dòng)，可以看作剩余勞動(dòng)。但是，必要?jiǎng)趧?dòng)決不是只包括農(nóng)業(yè)勞動(dòng)，而且也包括生產(chǎn)其他一切必然進(jìn)入工人平均消費(fèi)的產(chǎn)品的勞動(dòng)。并且，從社會(huì)的觀點(diǎn)來(lái)看，一些人只從事必要?jiǎng)趧?dòng)，因?yàn)槠渌娜酥粡氖率Ｓ鄤趧?dòng)，反之亦然。這只是他們之間的分工。農(nóng)業(yè)工人和工業(yè)工人之間的分工一般來(lái)說(shuō)也是這樣。和一方面勞動(dòng)的純工業(yè)性質(zhì)相適應(yīng)的，是另一方面勞動(dòng)的純農(nóng)業(yè)性質(zhì)。這種純農(nóng)業(yè)勞動(dòng)，決不是自然發(fā)生的，相反，它本身是社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)物，并且是很現(xiàn)代的、決不是到處都已達(dá)到的產(chǎn)物，它是和一個(gè)完全特定的生產(chǎn)階段相適應(yīng)的。正象一部分農(nóng)業(yè)勞動(dòng)會(huì)物化在只用作奢侈品，或只形成工業(yè)原料，但決不會(huì)用作食物，更不會(huì)用作大眾的食物的產(chǎn)品中一樣，另一方面，一部分工業(yè)勞動(dòng)也會(huì)物化在用作農(nóng)業(yè)工人和非農(nóng)業(yè)工人的必要消費(fèi)資料的產(chǎn)品中。從社會(huì)的觀點(diǎn)來(lái)看，把這種工業(yè)勞動(dòng)看作剩余勞動(dòng)，是錯(cuò)誤的。工業(yè)勞動(dòng)的一部分和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)的必要部分一樣也是必要?jiǎng)趧?dòng)。它只是以前和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)自然結(jié)合在一起的一部分工業(yè)勞動(dòng)的獨(dú)立形式，是現(xiàn)在已經(jīng)和它分離的純農(nóng)業(yè)勞動(dòng)的必要的相互補(bǔ)充。(從純粹物質(zhì)方面看，例如，500個(gè)機(jī)器織布工人以高得多的程度生產(chǎn)剩余布匹，也就是說(shuō)，生產(chǎn)比他們自己衣著所需的多得多的布匹。)

　　最后，在考察地租的表現(xiàn)形式，即為取得土地的使用權(quán)(無(wú)論是為生產(chǎn)的目的還是為消費(fèi)的目的)而以地租名義支付給土地所有者的租金時(shí)，必須牢牢記住，那些本身沒(méi)有任何價(jià)值，即不是勞動(dòng)產(chǎn)品的東西(如土地)，或者至少不能由勞動(dòng)再生產(chǎn)的東西(如古董，某些名家的藝術(shù)品等等)的價(jià)格，可以由一系列非常偶然的情況來(lái)決定。要出售一件東西，唯一需要的是，它可以被獨(dú)占，并且可以讓渡。

　　在研究地租時(shí)，有三個(gè)妨礙我們進(jìn)行分析的主要錯(cuò)誤應(yīng)當(dāng)避免。

　　1．把適應(yīng)于社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程不同發(fā)展階段的不同地租形式混同起來(lái)。

　　不論地租有什么獨(dú)特的形式，它的一切類(lèi)型有一個(gè)共同點(diǎn)：地租的占有是土地所有權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式，而地租又是以土地所有權(quán)，以某些個(gè)人對(duì)某些地塊的所有權(quán)為前提。土地所有者可以是代表公社的個(gè)人，如在亞洲、埃及等地那樣；這種土地所有權(quán)也可以只是某些人對(duì)直接生產(chǎn)者人格的所有權(quán)的附屬品，如在奴隸制度或農(nóng)奴制度下那樣；它又可以是非生產(chǎn)者對(duì)自然的單純私有權(quán)，是單純的土地所有權(quán)；最后，它還可以是這樣一種對(duì)土地的關(guān)系，這種關(guān)系，就象在殖民地移民和小農(nóng)土地所有者的場(chǎng)合那樣，在勞動(dòng)孤立進(jìn)行和勞動(dòng)的社會(huì)性不發(fā)展的情況下，直接表現(xiàn)為直接生產(chǎn)者對(duì)一定土地的產(chǎn)品的占有和生產(chǎn)。

　　不同地租形式的這種共同性——地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)，即不同的人借以獨(dú)占一定部分土地的法律虛構(gòu)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)，——使人們忽略了其中的區(qū)別。

　　2．一切地租都是剩余價(jià)值，是剩余勞動(dòng)的產(chǎn)物。地租在它的不發(fā)達(dá)的形式即實(shí)物地租的形式上，還直接是剩余產(chǎn)品。由此產(chǎn)生了一種錯(cuò)誤看法，認(rèn)為只要把一般剩余價(jià)值和利潤(rùn)的一般存在條件解釋清楚，和資本主義生產(chǎn)方式相適應(yīng)的地租，——它總是超過(guò)利潤(rùn)的余額，即超過(guò)商品價(jià)值中本身也由剩余價(jià)值(剩余勞動(dòng))構(gòu)成的部分的余額，——剩余價(jià)值的這個(gè)特殊的獨(dú)特的組成部分也就解釋清楚了。這些條件是：直接生產(chǎn)者的勞動(dòng)時(shí)間，必須超過(guò)再生產(chǎn)他們自己的勞動(dòng)力即再生產(chǎn)他們本身所必需的時(shí)間。他們一般必須完成剩余勞動(dòng)。這是主觀的條件。而客觀的條件是：他們也能夠完成剩余勞動(dòng)；自然條件是，他們的可供支配的勞動(dòng)時(shí)間的一部分，足以把他們自己作為生產(chǎn)者再生產(chǎn)出來(lái)和維持下去，他們的必要生活資料的生產(chǎn)，不會(huì)耗費(fèi)他們的全部勞動(dòng)力。在這里自然的肥力是一個(gè)界限，一個(gè)出發(fā)點(diǎn)，一個(gè)基礎(chǔ)。另一方面，他們勞動(dòng)的社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展，則是另一個(gè)界限，出發(fā)點(diǎn)，基礎(chǔ)。更進(jìn)一步考察就是，因?yàn)槭澄锏纳a(chǎn)是直接生產(chǎn)者的生存和一切生產(chǎn)的首要的條件，所以在這種生產(chǎn)中使用的勞動(dòng)，即經(jīng)濟(jì)學(xué)上最廣義的農(nóng)業(yè)勞動(dòng)，必須有足夠的生產(chǎn)率，使可供支配的勞動(dòng)時(shí)間，不致全被直接生產(chǎn)者的食物生產(chǎn)占去；也就是使農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)，從而農(nóng)業(yè)剩余產(chǎn)品成為可能。進(jìn)一步說(shuō)，社會(huì)上的一部分人用在農(nóng)業(yè)上的全部勞動(dòng)——必要?jiǎng)趧?dòng)和剩余勞動(dòng)——必須足以為整個(gè)社會(huì)，從而也為非農(nóng)業(yè)工人生產(chǎn)必要的食物；也就是使從事農(nóng)業(yè)的人和從事工業(yè)的人有實(shí)行這種巨大分工的可能；并且也使生產(chǎn)食物的農(nóng)民和生產(chǎn)原料的農(nóng)民有實(shí)行分工的可能。雖然食物直接生產(chǎn)者的勞動(dòng)，對(duì)他們自己來(lái)說(shuō)也分為必要?jiǎng)趧?dòng)和剩余勞動(dòng)，但對(duì)社會(huì)來(lái)說(shuō)，它所代表的，只是生產(chǎn)食物所需的必要?jiǎng)趧?dòng)。并且，不同于一個(gè)工場(chǎng)內(nèi)部分工的整個(gè)社會(huì)內(nèi)部的一切分工也是如此。這是生產(chǎn)特殊物品，滿(mǎn)足社會(huì)對(duì)特殊物品的一種特殊需要所必要的勞動(dòng)。如果這種分工是按比例進(jìn)行的，那末，不同類(lèi)產(chǎn)品就按照它們的價(jià)值(后來(lái)發(fā)展為按照它們的生產(chǎn)價(jià)格)出售，或按照這樣一種價(jià)格出售，這種價(jià)格是由一般規(guī)律決定的這些價(jià)值或生產(chǎn)價(jià)格的變形。事實(shí)上價(jià)值規(guī)律所影響的不是個(gè)別商品或物品，而總是各個(gè)特殊的因分工而互相獨(dú)立的社會(huì)生產(chǎn)領(lǐng)域的總產(chǎn)品；因此，不僅在每個(gè)商品上只使用必要的勞動(dòng)時(shí)間，而且在社會(huì)總勞動(dòng)時(shí)間中，也只把必要的比例量使用在不同類(lèi)的商品上。這是因?yàn)闂l件仍然是使用價(jià)值。但是，如果說(shuō)個(gè)別商品的使用價(jià)值取決于該商品是否滿(mǎn)足一種需要，那末，社會(huì)產(chǎn)品總量的使用價(jià)值就取決于這個(gè)總量是否滿(mǎn)足適合于社會(huì)對(duì)每種特殊產(chǎn)品的特定數(shù)量的需要，從而勞動(dòng)是否根據(jù)這種特定數(shù)量的社會(huì)需要按比例地分配在不同的生產(chǎn)領(lǐng)域。(我們?cè)谡撌鲑Y本在不同的生產(chǎn)領(lǐng)域的分配時(shí)，必須考慮到這一點(diǎn)。)在這里，社會(huì)需要，即社會(huì)規(guī)模的使用價(jià)值，對(duì)于社會(huì)總勞動(dòng)時(shí)間分別用在各個(gè)特殊生產(chǎn)領(lǐng)域的份額來(lái)說(shuō)，是有決定意義的。但這不過(guò)是已經(jīng)在單個(gè)商品上表現(xiàn)出來(lái)的同一規(guī)律，也就是：商品的使用價(jià)值，是它的交 換價(jià)值的前提，從而也是它的價(jià)值的前提。這一點(diǎn)，只有在這種比例的破壞使商品的價(jià)值，從而使其中包含的剩余價(jià)值不能實(shí)現(xiàn)的時(shí)候，才會(huì)影響到必要?jiǎng)趧?dòng)和剩余勞動(dòng)之比。例如，棉織品按比例來(lái)說(shuō)生產(chǎn)過(guò)多了，雖然在這個(gè)棉織品總產(chǎn)品中只體現(xiàn)了一定條件下為生產(chǎn)這個(gè)總產(chǎn)品所必要的勞動(dòng)時(shí)間。但是，總的來(lái)說(shuō)，這個(gè)特殊部門(mén)消耗的社會(huì)勞動(dòng)已經(jīng)過(guò)多；就是說(shuō)，產(chǎn)品的一部分已經(jīng)沒(méi)有用處。因此，只有當(dāng)全部產(chǎn)品是按必要的比例進(jìn)行生產(chǎn)時(shí)，它們才能賣(mài)出去。社會(huì)勞動(dòng)時(shí)間可分別用在各個(gè)特殊生產(chǎn)領(lǐng)域的份額的這個(gè)數(shù)量界限，不過(guò)是整個(gè)價(jià)值規(guī)律進(jìn)一步發(fā)展的表現(xiàn)，雖然必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間在這里包含著另一種意義。為了滿(mǎn)足社會(huì)需要，只有這樣多的勞動(dòng)時(shí)間才是必要的。在這里界限是通過(guò)使用價(jià)值表現(xiàn)出來(lái)的。社會(huì)在一定生產(chǎn)條件下，只能把它的總勞動(dòng)時(shí)間中這樣多的勞動(dòng)時(shí)間用在這樣一種產(chǎn)品上。但是，剩余勞動(dòng)和剩余價(jià)值本身的主觀條件和客觀條件，和一定的形式(利潤(rùn)形式或地租形式)無(wú)關(guān)。這些條件適用于剩余價(jià)值本身，而不管它采取什么特殊的形式。因此它們不能說(shuō)明地租。

　　3．正是在土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)中，在地租的發(fā)展中，有一點(diǎn)表現(xiàn)得特別突出，這就是：地租的量完全不是由地租的獲得者決定的，而是由他沒(méi)有參與、和他無(wú)關(guān)的社會(huì)勞動(dòng)的發(fā)展決定的。因此很容易把一切生產(chǎn)部門(mén)及其一切產(chǎn)品在商品生產(chǎn)基礎(chǔ)上，確切地說(shuō)，在資本主義生產(chǎn)(這種生產(chǎn)在它的整個(gè)范圍內(nèi)都是商品生產(chǎn))基礎(chǔ)上共有的現(xiàn)象，當(dāng)作地租的(和一般農(nóng)產(chǎn)品的)特征來(lái)理解。

　　在社會(huì)發(fā)展的進(jìn)程中，地租的量(從而土地的價(jià)值)作為社會(huì)總勞動(dòng)的結(jié)果而發(fā)展起來(lái)。一方面，隨著社會(huì)的發(fā)展，土地產(chǎn)品的市場(chǎng)和需求會(huì)增大；另一方面，對(duì)土地本身的直接需求也會(huì)增大，因?yàn)橥恋乇旧韺?duì)一切可能的甚至非農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)部門(mén)來(lái)說(shuō)，都是生產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的條件。確切地說(shuō)，只是就真正的農(nóng)業(yè)地租來(lái)說(shuō)，地租以及土地價(jià)值會(huì)隨著土地產(chǎn)品市場(chǎng)的擴(kuò)大，也就是隨著非農(nóng)業(yè)人口的增加，隨著他們對(duì)食物和原料的需要和需求的增加而發(fā)展起來(lái)。資本主義生產(chǎn)方式由于它的本性，使農(nóng)業(yè)人口同非農(nóng)業(yè)人口比起來(lái)不斷減少，因?yàn)樵诠I(yè)(狹義的工業(yè))中，不變資本比可變資本的相對(duì)增加，是同可變資本的絕對(duì)增加結(jié)合在一起的，雖然可變資本相對(duì)減少了；而在農(nóng)業(yè)中，經(jīng)營(yíng)一定土地所需的可變資本則絕對(duì)減少；因此，只有在耕種新的土地時(shí)，可變資本才會(huì)增加，但這又以非農(nóng)業(yè)人口的更大增加為前提。

　　其實(shí)，這并不是農(nóng)業(yè)及其產(chǎn)品所特有的現(xiàn)象。不如說(shuō)，在商品生產(chǎn)及其絕對(duì)形態(tài)即資本主義生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，這對(duì)其他一切生產(chǎn)部門(mén)和產(chǎn)品來(lái)說(shuō)都是適用的。

　　這些產(chǎn)品之所以成為商品，即成為具有交 換價(jià)值，具有可以實(shí)現(xiàn)的、可以轉(zhuǎn)化為貨幣的交 換價(jià)值的使用價(jià)值，僅僅因?yàn)橛衅渌唐烦蔀樗鼈兊牡葍r(jià)物，僅僅因?yàn)橛凶鳛樯唐泛妥鳛閮r(jià)值的其他產(chǎn)品同它們相對(duì)立；換句話(huà)說(shuō)，僅僅因?yàn)檫@些產(chǎn)品并不是作為生產(chǎn)者本人的直接生活資料，而是作為商品，即作為只有通過(guò)變?yōu)榻?換價(jià)值(貨幣)，通過(guò)轉(zhuǎn)讓才變成使用價(jià)值的產(chǎn)品來(lái)生產(chǎn)的。由于社會(huì)分工，這些商品的市場(chǎng)日益擴(kuò)大；生產(chǎn)勞動(dòng)的分工，使它們各自的產(chǎn)品互相變成商品，互相成為等價(jià)物，使它們互相成為市場(chǎng)。這決不是農(nóng)產(chǎn)品的特征。

　　只有在商品生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，確切地說(shuō)，只有在資本主義生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，地租才能作為貨幣地租發(fā)展起來(lái)，并且按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)變?yōu)樯唐飞a(chǎn)的程度來(lái)發(fā)展；也就是，按照和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相獨(dú)立的非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展程度來(lái)發(fā)展；因?yàn)檗r(nóng)產(chǎn)品就是按照這個(gè)程度變成商品，變成交 換價(jià)值和價(jià)值的。當(dāng)商品生產(chǎn)，從而價(jià)值生產(chǎn)隨著資本主義生產(chǎn)發(fā)展時(shí)，剩余價(jià)值和剩余產(chǎn)品的生產(chǎn)也相應(yīng)地發(fā)展。但隨著后者的發(fā)展，土地所有權(quán)依靠它對(duì)土地的壟斷權(quán)，也相應(yīng)地越來(lái)越能攫取這個(gè)剩余價(jià)值中一個(gè)不斷增大的部分，從而提高自己地租的價(jià)值和土地本身的價(jià)格。資本家在這個(gè)剩余價(jià)值和剩余產(chǎn)品的發(fā)展上還是一個(gè)能動(dòng)的當(dāng)事人。土地所有者只是坐享剩余產(chǎn)品和剩余價(jià)值中一個(gè)不斷增大的份額。這就是他所處地位的特征；至于土地產(chǎn)品的價(jià)值，從而土地的價(jià)值，總是在它們的市場(chǎng)擴(kuò)大的時(shí)候，在需求增加的時(shí)候，在和土地產(chǎn)品相對(duì)立的商品世界擴(kuò)大的時(shí)候，換句話(huà)說(shuō)，也就是在非農(nóng)業(yè)的商品生產(chǎn)者人數(shù)和非農(nóng)業(yè)的商品生產(chǎn)量擴(kuò)大的時(shí)候，按相同的程度增加，這并不是他所處地位的特征。但是，因?yàn)檫@個(gè)結(jié)果是沒(méi)有土地所有者的參與就發(fā)生的，所以在他那里顯得特別的是：價(jià)值量，剩余價(jià)值量以及這個(gè)剩余價(jià)值的一部分向地租的轉(zhuǎn)化，竟然取決于社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程，取決于一般商品生產(chǎn)的發(fā)展。因此，例如達(dá)夫這樣的人，就想根據(jù)這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)明地租。他說(shuō)，地租不取決于農(nóng)產(chǎn)品的量，而取決于它的價(jià)值；但這個(gè)價(jià)值，又取決于非農(nóng)業(yè)人口的總數(shù)和生產(chǎn)率。其實(shí)，這種說(shuō)法也適用于任何其他產(chǎn)品，因?yàn)楫a(chǎn)品只有隨著構(gòu)成它的等價(jià)物的其他商品系列的數(shù)量和種類(lèi)的增加，才作為商品發(fā)展起來(lái)。這一點(diǎn)在價(jià)值的一般論述中，已經(jīng)指出了。一方面，一個(gè)產(chǎn)品的交 換能力，一般說(shuō)來(lái)，取決于在它之外存在的商品的多樣性。另一方面，這個(gè)產(chǎn)品本身能夠作為商品來(lái)生產(chǎn)的數(shù)量，尤其取決于這一點(diǎn)。

　　任何生產(chǎn)者，不管是從事工業(yè)，還是從事農(nóng)業(yè)，孤立地看，都不生產(chǎn)價(jià)值或商品。他的產(chǎn)品只有在一定的社會(huì)聯(lián)系中才成為價(jià)值和商品。第一，這個(gè)產(chǎn)品是社會(huì)勞動(dòng)的表現(xiàn)，從而，他自己的勞動(dòng)時(shí)間也是整個(gè)社會(huì)勞動(dòng)時(shí)間的一部分；第二，他的勞動(dòng)的這種社會(huì)性質(zhì)，通過(guò)他的產(chǎn)品的貨幣性質(zhì)，通過(guò)他的產(chǎn)品的由價(jià)格決定的普遍的可交 換性，表現(xiàn)為他的產(chǎn)品所固有的社會(huì)性質(zhì)。

　　因此，如果一方面，不去說(shuō)明地租，而說(shuō)明剩余價(jià)值，或者更狹隘地說(shuō)明一般剩余產(chǎn)品，那末，另一方面，在這里就犯了一個(gè)錯(cuò)誤，把作為商品和價(jià)值的一切產(chǎn)品固有的性質(zhì)，說(shuō)成是農(nóng)產(chǎn)品特有的性質(zhì)。這種說(shuō)明，在從價(jià)值的一般規(guī)定，轉(zhuǎn)到一定的商品價(jià)值的實(shí)現(xiàn)時(shí)，變得更加膚淺。每一種商品都只能在流通過(guò)程中實(shí)現(xiàn)它的價(jià)值；它是否實(shí)現(xiàn)它的價(jià)值，在多大程度上實(shí)現(xiàn)它的價(jià)值，這取決于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)的狀況。

　　因此，農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展成為價(jià)值，并且作為價(jià)值來(lái)發(fā)展的現(xiàn)象，也就是，它們作為商品和其他商品相對(duì)立，而非農(nóng)產(chǎn)品作為商品和它們相對(duì)立的現(xiàn)象，或者說(shuō)，它們作為社會(huì)勞動(dòng)的特殊表現(xiàn)來(lái)發(fā)展的現(xiàn)象，并不是地租的特征。地租的特征是：隨著農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展為價(jià)值(商品)的條件和它們的價(jià)值借以實(shí)現(xiàn)的條件的發(fā)展，土地所有權(quán)的權(quán)力也就發(fā)展起來(lái)，使它可以從這個(gè)不費(fèi)它一點(diǎn)氣力就創(chuàng)造出來(lái)的價(jià)值中占有一個(gè)日益增大的部分，剩余價(jià)值中一個(gè)日益增大的部分也就轉(zhuǎn)化為地租。